06 56 80 72 58
02 72 02 31 46
5 Rue de l'Océan - 44810 Héric
07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre

Maison Familiale 4 chambres


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Maison 118 m² - 6 Pièces - Nort-Sur-Erdre 309 750


Description de l'offre Ref AD20240205


Hp Immo Conseils vous propose cette maison familiale idéalement située, à seulement 2km du bourg et de la gare Tram-Train, accessible facilement à pieds et en vélo. Construite sur une belle parcelle clôturée de 740m², cette maison vous offre un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, deux chambres, et un WC avec son point eau. Ne tardez plus à visiter et posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44390


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 739 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 2000


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 860 €


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