06 56 80 72 58
02 72 02 31 46
5 Rue de l'Océan - 44810 Héric
07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre

Appartement T2 en hyper centre


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Appartement 65.3 m² - 2 Pièces - Nort-Sur-Erdre 195 175


Description de l'offre Ref AD20240415


HP Immo Conseils vous propose ce bel appartement de 65,30m² (Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au coeur de Nort sur Erdre, avec un accès à pieds à toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon exposé plein Sud, d'une cuisine A/E, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec balcon exposé également plein Sud, d'un WC ainsi que d'une salle d'eau. Un garage individuel situé au sous-sol complète le bien. Le plus : appartement évolutif avec possibilité de créer une deuxième chambre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » A visiter au plus vite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44390


Surface habitable (m²) 65,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2004


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 175 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 485 €


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