07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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HP Immo Conseils vous propose ce bel appartement de 65,30m² (Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au coeur de Nort sur Erdre, avec un accès à pieds à toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon exposé plein Sud, d'une cuisine A/E, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec balcon exposé également plein Sud, d'un WC ainsi que d'une salle d'eau. Un garage individuel situé au sous-sol complète le bien. Le plus : appartement évolutif avec possibilité de créer une deuxième chambre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » A visiter au plus vite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 65,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2004
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 175 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 485 €
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