07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » En exclusivité, HP Immo Conseils vous propose cette maison de bourg, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement située dans le bourg, avec un accès à pieds aux commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, tabac/bar, supérette), et à seulement 15min de Saint Mars la Jaille et de Chateaubriant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte, d'une pièce de vie avec cheminée insert, et d'un WC indépendant. Le premier étage dessert 3 chambres, une salle de jeux, une buanderie, et une salle de bain avec WC. Un grenier est entièrement aménageable au second étage, et une cave avec un puits complète ce bien. Pour les amoureux de la nature, profitez d'un terrain de loisir non attenant de 5600m² situé à seulement quelques pas de cette maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44670
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 5 595 m²
Surface loi Carrez (m²) 200,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
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