07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Nichée au coeur d'un hameau, à quelques minutes seulement des écoles et commerces (boulangerie, supérette), et 15min de Saint Mars la Jaille, venez découvrir cette charmante maison avec ses pierres et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son accès direct à la belle terrasse carrelée. Vous y trouverez également un WC. L'étage dessert deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une pièce pouvant servir de dressing ou buanderie, et une salle de bain avec un WC. Un garage indépendant de 45m² avec grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un abri de jardin ainsi qu'un carport complètent l'ensemble, sur une belle parcelle de plus de 2900m² entièrement clos. Une découverte s'impose ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 619 € et 711 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44540
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 2 916 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Terrasse
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-EST
Prix de vente honoraires TTC inclus 163 525 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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