06 56 80 72 58
02 72 02 31 46
5 Rue de l'Océan - 44810 Héric
07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre

Maison de campagne


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Maison 85 m² - 4 Pièces - Saint-Mars-La-Jaille 163 525


Description de l'offre Ref AD20240514


Nichée au coeur d'un hameau, à quelques minutes seulement des écoles et commerces (boulangerie, supérette), et 15min de Saint Mars la Jaille, venez découvrir cette charmante maison avec ses pierres et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son accès direct à la belle terrasse carrelée. Vous y trouverez également un WC. L'étage dessert deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une pièce pouvant servir de dressing ou buanderie, et une salle de bain avec un WC. Un garage indépendant de 45m² avec grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un abri de jardin ainsi qu'un carport complètent l'ensemble, sur une belle parcelle de plus de 2900m² entièrement clos. Une découverte s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44540


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 2 916 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Terrasse


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 163 525 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


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