06 56 80 72 58
02 72 02 31 46
5 Rue de l'Océan - 44810 Héric
07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre

Maison 5 chambres


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Exclusivité

Propriete 266 m² - 8 Pièces - Fégréac 340 925


Description de l'offre Ref FL20240818


Seulement chez HP Immo-conseils ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison 5 chambres au grand potentiel, dans un cadre calme et arboré sur une parcelle de 13 400 m². Cette propriété se compose de plusieurs espaces de vie : Une partie principal de 140 m² avec un hall d'entrée acceuillant, un spacieux salon/séjour, une cuisine, un WC, à l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. Une deuxième partie de 75 m² avec un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, au premier étage vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Une troisième partie de 50 m² avec une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, une chambre. Au sous-sol, vous trouverez trois spacieux garages, deux caves et une grande buanderie avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, une terrasse idéalement orientée plein sud vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une charmante mare naturelle. N'attendez plus et contactez -nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 850 € et 6 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44460


Surface habitable (m²) 266 m²


surface terrain 1,34 ha


Surface loi Carrez (m²) 266 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 23


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 340 925 €


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