07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Située au cœur d’Héric, cette maison pleine de potentiel n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Idéalement placée à deux pas des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour accueillir une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour profiter de moments chaleureux en toute saison. La cuisine reste à imaginer selon vos envies, tout comme les espaces du rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une salle de jeux, coin bureau ou une grande suite parentale avec buanderie attenante. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté extérieur, la parcelle d’environ 560 m² permet de profiter d’un agréable jardin avec accès piéton indépendant. Une cour privative avec deux stationnements couverts et une dépendance complètent l’ensemble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 560 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
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