07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Découvrez cette charmante maison idéalement située sur la commune de Vay, à deux pas de toutes les commodités ! Un cadre de vie agréable qui vous permettra de tout faire à pied. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée accueillante qui vous mènera vers un vaste espace à vivre de 40 m², agrémenté d'une chaleureuse cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offre un espace fonctionnel. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, de trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. La salle de bains complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, l'ensemble de l'espace est à aménager selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et créez un lieu qui vous ressemble ! À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 2 900 m², entièrement constructible (certificat d'urbanisme accordé par la mairie), vous offrant de nombreuses possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44170
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 2 941 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1968
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 305 €
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