07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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En Exclusivité HP Immo Conseils, venez découvrir cette maison de ville à rénover, idéalement située en hyper-centre de Nort sur Erdre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert une chambre et un bureau sur parquet massif, ainsi qu'un WC avec point eau. Au 2e étage, une seconde chambre. Une petite cour attenante vous permet de prendre vos repas à l'extérieur, et donne accès à une dépendance faisant office de buanderie avec point eau. Dépendance pouvant être réhabilitée, et offrant des possibilités d'aménagement. En complément, un terrain non attenant de 289m² avec cabanon, accessible par un chemin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 76 m²
surface terrain 289 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Terrain piscinable NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 158 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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