07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez HP IMMO CONSEILS. Maison familiale à fort potentiel – Orvault Bourg. Située dans le secteur recherché d’Orvault Bourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une très belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une triple exposition, agrémentée d’une cheminée, avec accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent le niveau principal. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…). Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules est un véritable atout. Les travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d’exploiter pleinement son gros potentiel. Un grenier aménageable vient compléter les nombreuses possibilités d’évolution de ce bien. Emplacement recherché, volumes généreux, luminosité et potentiel rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !
Code postal 44700
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 2 022 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1972
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 2 222 €
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