06 56 80 72 58
02 72 02 31 46
5 Rue de l'Océan - 44810 Héric
07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet


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Maison 125 m² - 6 Pièces - Casson 356 660


Description de l'offre Ref AD20250130


HP Immo conseils vous propose de découvrir cette maison familiale de 4 chambres avec sous-sol complet !    Idéalement située en plein coeur de la commune de Casson, cette jolie maison familiale saura vous séduire.   Entièrement rénovée, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle avec placards, une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et sa double exposition, une cuisine moderne A/E offrant un accès direct à la terrasse, une vie de plain-pied avec sa grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau avec de nombreux rangements, et un WC.   A l'étage, une lumineuse mezzanine  pouvant servir de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec double vasque, et un WC.   Un sous-sol complet avec double garage, buanderie, local technique et cave. Un second garage ainsi qu'un abri bois viennent compléter le bien, l'ensemble édifié sur une parcelle de 1200m².   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44390


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1980


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 356 660 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 629 €


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