07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Agence HP IMMO CONSEILS COUP DE CŒUR Grandchamp-des-Fontaines Vous rêvez d’une maison familiale où confort, calme et qualité de vie se rencontrent parfaitement ? Cette superbe maison de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible sur plus de 1600m2 de terrain, cette maison offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités et des accès vers Nantes. Dès les premiers instants, vous serez charmés par sa magnifique pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance accueillante. La cuisine aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité et de praticité. Un cellier ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale confortable et intimiste. Une salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement l’ensemble. Posez simplement vos valises. Aucun travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44119
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 1 660 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1978
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 680 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 850 €
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