07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! À seulement 5 minutes du bourg d’Héric, sur la commune de Saint-Émilien-de-Blain (côté Héric), venez découvrir cette maison récente de 2011, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 35 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant accès à un espace garage/rangement très pratique. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 18 m², laissant libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente. Côté extérieur, une véranda cadastrée (non chauffée) attenante à la maison vous permettra d’imaginer de multiples usages selon vos envies. Le jardin, partiellement clos, s’étend sur une magnifique parcelle de plus de 2 200 m², avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie rare et reposant. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, la proximité des commodités et un fort potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 2 226 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 2011
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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