07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Idéalement située dans la commune, cette charmante maison rénovée vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied. Venez découvrir ce joli bien qui offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène à l’espace nuit composé de trois chambres confortables avec placards et d’une salle de bains moderne. À l’étage, profitez d’un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux, mezzanine ou chambre supplémentaire, selon vos besoins.Vous aurez également la possibilité d'aménager une partie de combles au dessus du salon. À l’extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.Le tout sur une généreuse parcelle de plus de 480 m², idéale pour votre famille et/ou pour agrandir votre futur chez vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 488 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Exposition SUD
Année de construction 1940
Prix de vente honoraires TTC inclus 242 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 300 €
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