07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Venez poser vos valises dans cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2010, alliant le charme de l'ancien, et la modernité d'aujourd'hui. Idéalement située, l'ensemble des commodités sont accessibles à pieds ( école, supérette, boulangerie). Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagé offrant un accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une buanderie qui peut être aménagée en chambre parentale. L'étage a su garder le charme d'antan avec son parquet massif, et se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un WC et d'une salle d'eau Des dépendances, un puits et un carport complètent le bien, l'ensemble édifié sur une parcelle entièrement clos de 673m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44670
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 673 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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