07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp-Immo-Conseils ! Située dans le bourg de Bouvron, cette maison des années 1950 vous offre un beau potentiel à exploiter selon vos goûts et vos projets. Parfaitement accessible et proche de toutes commodités, elle constitue une opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert trois pièces actuellement aménagées en cuisine, bureau et chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie pour votre confort au quotidien. À l’étage, un espace composé d'une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’un WC vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez également d’une cave/atelier pour vos projets de bricolage ou stockage, ainsi qu’un hangar de stockage indépendant. Au fil des 10 dernières années, les propriétaires ont investi pour votre confort : installation d’un ascenseur, remplacement des ouvertures, rénovation du tableau électrique… tout est prêt à accueillir vos futurs aménagements. Le tout sur une parcelle généreuse de 1 569 m² en zone urbaine, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets ou jardinage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 390 € et 7 340 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 125,53 m²
surface terrain 1 569 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Année de construction 1955
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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