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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Découvrez cette charmante maison idéalement située au calme à Blain, à seulement 3 km du centre-ville et de toutes les commodités. Nichée dans un cadre agréable proche de l'Isac, cette propriété construite en 2007 offre confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une pièce à vivre spacieuse de 45 m² avec un toit cathédrale, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu'une arrière-cuisine pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, un dégagement mène à une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut servir de bureau, salle de jeux ou salle de sport. Elle dessert trois chambres confortables et une salle de bains, offrant ainsi un espace de vie adapté à toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle arborée et clôturée de plus de 1040 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil et des beaux jours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 200 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 1 045 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD
Année de construction 2007
Prix de vente honoraires TTC inclus 344 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
Taxe foncière annuelle 890 €
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