07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez HP Immo Conseils ! Maison récente de 2020 construite avec des matériaux de qualités, elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Idéalement située à quelques minutes à pieds des écoles, bus, boulangerie, et à seulement 5min de Sucé sur Erdre. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son ilot central, vous permettant d'accéder et de profiter de deux belles terrasses avec leurs expositions Sud / Est. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée vous permettant de vivre de plain-pied. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC. Un garage est attenant à la maison. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 395m², entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 395 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 395 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 607 €
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