07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Maison familiale idéalement située à seulement 5min de Treillières et 5min de Sucé sur Erdre et de son Tram-Train. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, avec ses volumes généreux et ses 5 grandes chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa double exposition et ses grandes baies, une cuisine entièrement A/E, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC, une buanderie et un cellier pour plus de praticité. A l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC. Un garage est attenant à la maison avec un grenier au-dessus pouvant être aménagé. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 765m² avec une terrasse carrelée et store ban.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 765 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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