07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Idéalement située dans le bourg de Ligné, à proximité des commerces et écoles, elle vous offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille avec ses 4 quatre chambres. L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine A/E, un cellier, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin repos, une suite parentale, deux chambres et un WC. Un garage est attenant à la maison avec un point d'eau et un grenier. Posez vos valises dans cette maison offrant un cadre de vie agréable avec sa parcelle de plus de 1000m², et sa piscine enterrée avec dôme chauffant. Le plus : son studio au bord de la piscine qui peut être aménagé pour accueillir amis/famille, ou éventuellement en pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 333 € et 3 157 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 1 111 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,05 %
Taxe foncière annuelle 850 €
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