07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Situé au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité immédiate des transports (tramway, bus) et des commodités. Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Cet espace s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Cet appartement dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une cave privative en sous-sol et un emplacement de stationnement complètent ce bien et offrent un réel confort supplémentaire. Sa situation géographique est idéale le tramway et les bus sont à quelques minutes à pied. Le Centre Commercial Atlantis ainsi que le centre-ville de Nantes sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. Les bords de la Chézine offrent un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les promenades, le sport ou simplement se ressourcer. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44800
Surface habitable (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition NORD-EST
Année de construction 1970
Copropriété NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 149 €
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