07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Dossier n° FM20250718 Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Découvrez cette opportunité rare : un immeuble à usage mixte, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs, situé en plein cœur de la ville ! Ancien restaurant de 150 m² habitables, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant accueillante, une cuisine professionnelle, deux réserves, et des toilettes. À l’étage, un espace d’habitation lumineux avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grenier aménagé. En plus, un garage avec grenier vous permet de stationner aisément ou de stocker du matériel. Vous bénéficierez également d’un local doté d’un bail commercial en cours pour un kiosque à pizza. Que vous souhaitiez exploiter ce lieu en restaurant, y vivre ou développer un projet multifonctionnel, cette propriété offre toutes les possibilités. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien polyvalent, au cœur de l’activité locale ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44460
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 268 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 117 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,16 %
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