07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! À seulement quelques minutes de la 4 voies, sur la commune prisée de Grandchamp-des-Fontaines, venez découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover avec plus de 30 mètres linéaires de façade ! Actuellement de plain-pied, la maison offre une surface habitable d’environ 132 m², à réagencer et rénover selon vos envies et vos besoins. Un grenier sur toute la longueur de la bâtisse vous laisse également la possibilité d’optimiser ou d’agrandir l’espace selon vos projets. Le gros plus ? Un ensemble de dépendances très appréciable : hangar, garage, cabanon de jardin… parfait pour les bricoleurs, les artisans ou les amateurs de stockage ! Le tout est édifié sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offrant un cadre de vie agréable, avec un grand jardin et un environnement calme à proximité des grands axes. Travaux à prévoir, mais beaucoup de potentiel à exploiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 680 € et 9 110 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44119
Surface habitable (m²) 131,96 m²
surface terrain 1 417 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 242 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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