07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Vivez à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, transports), grâce à la voie douce ou à la passerelle qui vous emmènent aussi au port, au canal de Nantes à Brest et au château – tous accessibles en quelques minutes ! Découvrez cette maison neuve construite en 2023, d’une superficie généreuse de 138 m², alliant confort, luminosité et modernité. Son agencement fonctionnel vous séduira au premier regard. Spacieuse et élégante, elle comprend : 6 pièces dont une vaste entrée Un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée en S de 50,54 m², idéale pour recevoir Une première chambre parentale avec salle d’eau privative Un WC indépendant Un cellier communiquant avec le garage de 18,13 m² À l’étage : Un grand palier avec rangement 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et dressing Une magnifique salle de bains avec baignoire et WC Le tout sur une parcelle de 351 m², avec une terrasse carrelée reliée au salon et à la salle à manger pour vos repas en plein air, et un jardin récemment aménagé avec arbres, arbustes et fleurs, parfait pour profiter des beaux jours. Confort et économies : Chauffage au sol au RDC et à l’étage, avec pompe à chaleur Faible consommation électrique : seulement 1042 € par an (sur 12 mois) Matériaux de qualité, conformes RT 2012 Prises pour la fibre dans chaque pièce et le salon Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne, lumineuse et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 137,77 m²
surface terrain 351 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,77 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2023
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
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