07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Découvrez cette magnifique maison située au cœur du bourg alliant confort, modernité et charme ! Avec ses 124 m² habitables sur une parcelle de 563 m², cette demeure entièrement rénovée en 2023 est idéale pour accueillir votre famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau en rez-de-chaussée, parfait pour plus d’intimité. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain avec WC, au deuxième étage vous une grande chambre sous comble, offrant un espace versatile selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon/séjour, d’une cuisine équipée, d’une buanderie. Le chauffage pompe à chaleur garantit confort et économies d’énergie. À l’extérieur, détendez-vous sur la terrasse avec jacuzzi, idéale pour vos moments de convivialité sans aucun vis-à-vis. Un garage pratique complète ce bien, ainsi qu’un chalet isolé de 39 m², tout neuf, parfait pour un atelier ou un espace de détente supplémentaire. Située en plein centre, cette maison vous offre tout le confort urbain tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception. Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 563 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 301 890 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
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