07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Exclusivement chez HP Immo Conseils ! Coup de coeur pour cette maison neuve de plain-pied achevée en 2025. Au coeur de son hameau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous rejoindrez le bourg de Derval en quelques minutes seulement. L'accès est facilité à pieds ou à vélo grâce à la voie verte. Construite avec des matériaux de qualités, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de presque 60m² avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC. Pour plus de confort, chauffage au sol par aérothermie. Un cellier et un garage attenant complètent le bien, l'ensemble édifié sur une parcelle de 1055m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 44590
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 055 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2025
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 925 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
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