07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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À Vendre chez HP Immo Conseils Découvrez cette maison de 110 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel avec un accès piéton aux commerces, services et écoles. Cette charmante maison vous offre une pièce de vie lumineuse de 41 m², accueillante et parfaitement agencée. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et intégralement équipée. Pour le côté pratique, une buanderie accessible depuis la cuisine constitue un sas avec le garage. La partie nuit est distribuée par un couloir qui dessert deux chambres confortables avec espaces de rangements, un bureau, une salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne, un sèche serviette et de nombreux rangements, un WC indépendant. A l’étage une grande chambre mansardée avec rangements sur mesure optimise cette maison qui bénéficie d’aménagements de qualité. Pour le stationnement en complément du garage équipé d’un portail motorisé, un carport et une cour en enrobé permettent à plusieurs véhicules de stationner. Pour la partie technique : - Tout à l’égout - Baies en aluminium - autres menuiseries ext. en PVC avec double vitrage et volets électriques - Un plancher chauffant assure le confort du rez-de-chaussée et des radiateurs électriques celui de l'étage - Aspiration centralisée. La maison bénéficie d’un jardin arboré et d’un potager exposés Sud–Est sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 871 m². Située dans un quartier paisible, cette maison allie fonctionnalité, confort, luminosité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 871 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue maison en lotissement
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST
Année de construction 2008
Quartier lotissement des Tannerettes
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
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