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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Coup de cœur garanti ! Située en campagne sur la commune de Bouvron, venez découvrir cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 60m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie fonctionnelle accueille la pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol pour un confort optimal. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de coin détente dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau et une salle de bains familiale. Un grand garage de plus de 25m² complète l’intérieur. À l’extérieur, tout a été pensé pour votre confort : portail motorisé, belle allée en enrobée, deux terrasses intimistes pour profiter des beaux jours, sans oublier un atelier pouvant être aménagé en cuisine d’été ou utilisé comme espace de stockage. L’ensemble est édifié sur une généreuse parcelle de plus de 1160m², offrant calme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 168 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 680 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 700 €
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