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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils !Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de 2001 rénovée il y a moins de 10 ans, avec une extension réalisée en 2017, vous séduira par ses volumes et son confort. Dès l’entrée, vous serez impressionné par la pièce de vie exceptionnelle de plus de 76 m², baignée de lumière et sublimée par une magnifique hauteur sous plafond. Cet espace se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi que d’une salle à manger avec vue directe sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit vous propose deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail. À l’étage, place à la suite parentale XXL de plus de 25 m² : dressing privatif, salle d’eau attenante et, pour parfaire l’ensemble, une superbe terrasse de 16 m² offrant une vue plongeante sur le jardin. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un vaste terrain arboré et clos de près de 2 900 m², une piscine semi-enterrée chauffée avec son bar d’été pour des moments conviviaux, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un grand garage.Une maison alliant modernité, confort et espace, en plein cœur du bourg, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44170
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2 890 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 1 260 €
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