07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Idéalement située en plein coeur du bourg de Nort sur Erdre, avec un accès à pieds aux commodités et à la gare, venez découvrir cette maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une pièce à aménager avec grenier. L'étage dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'un grenier. Une petite cour avec cabanon complètent le bien, l'ensemble édifié sur une parcelle de plus de 100m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 119 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Exposition SUD-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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