07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez HP IMMO CONSEILS! Située dans un quartier calme et recherché de La Chapelle-sur-Erdre, cette belle maison familiale offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, parfaite pour les soirées d’hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un espace bureau, lecture ou détente selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, facile d’entretien, avec un cabanon de jardin pour le rangement. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 817 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition OUEST
Année de construction 1991
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 377 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
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