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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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En exclusivité dans votre agence HP Immo Conseils ! Venez découvrir cette magnifique maison à l'architecture contemporaine, agréablement implantée sur un magnifique terrain arboré de 5900 m² proche bourg. Une confortable entrée vous accueille sur un grand séjour (triple exposition) ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse avec vue sur jardin et étang. Une vie de plain pied vous attend avec deux belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc, arrière cuisine pour plus de confort ainsi qu'un grand garage attenant de plus de 40 m² avec grenier aménageable sur dalle béton. A l'étage une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une grande chambre de 22 m² au sol, une salle d'eau avec wc. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage et volets roulants électriques, cette maison est parfaitement entretenue, assainissement tout à l'égout conforme, couverture en ardoises naturelles. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44590
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 5 900 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 200 €
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