07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Idéalement située en plein cœur de Blain, à seulement quelques pas de toutes les commodités, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans avec goût et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37m², lumineuse et chaleureuse, composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable véranda en aluminium, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant confort et praticité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bains est fonctionnelle et moderne, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’un atelier de stockage de plus de 20m² et d’un cabanon de jardin. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 440m², entièrement clôturée et sécurisée. Les propriétaires s’engagent par ailleurs à finaliser certains travaux avant la vente : la peinture du plafond de la cuisine ainsi que le nettoyage complet de la toiture. Une maison clé en main, idéalement située, qui n’attend plus que vous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 119,49 m²
surface terrain 1 441 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Exposition NORD-SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 850 €
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