07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-conseils ! Découvrez cette maison familiale en centre bourg, proche des écoles et des commoditées. Cette maison est composé d'un rez-de-chaussée bien pensé et lumineux, offrant un espace de vie ouvert comprenant un salon/salle à manger/cuisine convivial avec poêle à granulés, parfait pour les moments en famille et les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu’un cellier qui dessert le garage attenant, pratique et fonctionnel pour votre quotidien. À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC, idéal pour un séjour privé à chacun des occupants. À l’extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours et un cabanon de jardin complète les rangements. Le tout édifié sur une parcelle généreuse de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, de loisirs extérieurs et de tranquillité. Points forts: Habitat familal fonctionnel et évolutif Grand espace de vie au rez-de-chaussée 5 chambres au total (3 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage) Grand garage attenant avec accès direct via le cellier Terrasse et cabanon de jardin Parcelle de 1000 m² entièrement close offrant isolation et intimité Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec potentiel d’aménagement selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir votre projet familial. Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
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