07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Découvrez cette maison plain-pied fonctionnelle implantée sur un terrain de 1043 m, elle se compose d'un hall desservant une pièce de vie confortable et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres équipées de placards, un Wc indépendant, une salle d'eau. Bien que quelques travaux (assainissement, décoration…) soient à prévoir, cette maison bien entretenue vous permet de vous installer sans attendre. Le garage de 35 m² attenant à la maison a été transformé en arrière cuisine / buanderie mais pourrait également trouver un nouvel usage (bureau, atelier de peinture / couture…), par ailleurs le plancher béton offre la possibilité d’aménager les combles pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. A l’extérieur pour compléter ce bien, une grande dépendance (atelier, garage et carport) offre un espace supplémentaire pratique et polyvalent, alliant confort, potentiel et praticité. Cette maison est située au coeur d'un hameau situé à l'est d'Heric Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES. Certaines photos de cette annonce ont été générées ou retouchées par une intelligence artificielle
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 1 043 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 750 €
Taxe foncière annuelle 650 €
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