07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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En exclusivité HP IMMO CONSEILS ! Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied idéalement située dans le bourg, avec un accès à pieds aux commodités (supérette, école), et à seulement 5min de Saint Mars la Jaille. Elle vous offre dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda vous permettant d'agrandir cet espace de vie. Une buanderie est attenante à la cuisine pour plus de praticité. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant avec lave mains. Pour votre confort, chauffage au sol par géothermie. Un garage avec grenier et un carport viennent compléter le bien, l'ensemble édifié sur une parcelle de 941m². A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44540
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 941 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 2005
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 550 €
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