07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Située au cœur d’un village paisible, cette magnifique longère en pierre représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux du charme de l’ancien et de la rénovation. Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un potentiel d’aménagement remarquable, idéal pour créer votre résidence familiale ou un projet immobilier. Caractéristiques principales : Surface et agencement : Le rez-de-chaussée d’environ 85 m² comprend 4 pièces spacieuses et une salle d’eau. Les combles, accessibles et d’une belle hauteur sous plafond, permettent un aménagement complémentaire, portant la surface habitable totale à environ 170 m². Structure saine : La charpente, la toiture en ardoise et la maçonnerie sont en bon état, assurant une base solide pour vos travaux de rénovation. Exposition : Orientation sud-ouest, offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. Extérieurs et dépendances : Sur un terrain de 7 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié. Elle est complétée par un garage en pierre de 30 m², ainsi qu’une seconde habitation de 30 m² avec grenier, idéale pour un logement indépendant ou un espace de stockage. Configuration : La maison est mitoyenne d’un côté, apportant un caractère authentique à l’ensemble. Localisation : Située entre Blain et Savenay, cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de Nantes et Saint-Nazaire, offrant un accès facile aux grandes villes tout en profitant du calme de la campagne. Un projet à votre image : Ce lot de bâtiments en pierre invite à laisser libre cours à votre imagination pour une rénovation personnalisée. Sa configuration et son potentiel en font une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier dans un écrin de nature ! Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 6 985 m²
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 990 €
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