07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Maison familiale idéalement située à seulement 4km du bourg de Sucé sur Erdre et de son Tram-Train. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, avec ses volumes généreux et ses 5 grandes chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa double exposition et ses grandes baies, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC, une buanderie et un cellier pour plus de praticité. A l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC. Un garage est attenant à la maison avec un grenier au-dessus pouvant être aménagé. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 765m² avec une terrasse carrelée et store ban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 765 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 270 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
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