07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Idéalement située dans le bourg de Saint Vincent des Landes, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de sa pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, vous offrant un accès direct à la terrasse exposée Sud - Ouest. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placards, d'un bureau avec placards, d'un WC, et d'une salle d'eau. Un grand garage est attenant à la maison avec possibilité d'aménager un coin buanderie. Vous pourrez également vous projeter pour agrandir cet espace, grâce au grenier entièrement aménageable vous offrant une belle hauteur sous charpente, et déjà isolé. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44590
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1 436 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2000
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 385 €
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