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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! À deux pas du bourg de Notre-Dame-des-Landes, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied aux prestations rares, où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. Dès l’entrée, le charme opère. Une entrée avec placard vous guide vers une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière. Vous y trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le jardin, et un salon chaleureux sublimé par son poêle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison propose également une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire, idéal pour le télétravail ou recevoir. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, alliant confort et élégance. À l’extérieur, les prestations sont tout simplement remarquables :Un double garage XXL de 47 m², complété par une mezzanine aménagée en chambre ou bureau,Un carport et une cuisine d’été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est à la hauteur de la maison :Une parcelle exceptionnelle de 4 270 m², avec vue dégagée, terrain de pétanque, mini terrain de football privatif avec buts, portail motorisé et enrobé en façade. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et prestations haut de gamme.Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce coup de cœur absolu.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 4 270 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2019
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
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