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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Venez poser vos valises dans cette belle maison familiale récente, idéalement située à Nort sur Erdre, à seulement quelques minutes à pieds de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier y est attenant pour plus de praticité. Cette maison vous offre également une vie de plain-pied avec sa suite parentale et sa salle d'eau. Un WC est indépendant. Pour votre confort, chauffage au sol par aérothermie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant,parfaitement adapté à une vie de famille. En extérieur, vous retrouverez un abri de jardin, deux places de stationnement ainsi qu'un jardin clos. Une maison bien située et prête à accueillir des projets de vie. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 334 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2018
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 260 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %
Taxe foncière annuelle 806 €
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