07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Idéalement située sur la commune de la Chapelle sur Erdre, dans un environnement calme et à seulement 5min du Tram-Train, cette maison familiale offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, avec ses volumes généreux et ses 5 belles chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa double exposition et ses grandes baies, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pour plus de praticité, une buanderie et un cellier y sont attenants. Vous pourrez également vivre entièrement de plain-pied avec la suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Un bureau et un WC complètent cet espace. A l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC. Un garage est attenant à la maison avec son espace bureau, et son grenier pouvant être aménagé ou servir de stockage. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 765m² avec une terrasse carrelée et store ban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 765 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 620 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
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