07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils : Maison à rénover entièrement avec un très grand potentiel ! Située en coeur de bourg, cette charmante maison vous offre un vaste espace de 75m² au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, une pièce de vie, un cellier pratique, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, 2 bureaux idéaux pour le télétravail ou des espaces de rangement, ainsi qu’un grenier aménageable pour encore plus d’espace de stockage ou de création. Au sous-sol, une cave de 70m², un garage extérieur de 40m² pour votre véhicule ou atelier, un puits, et une petite cour arrière idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches. À ce jour, le bien fait l’objet d’une mise en sécurité imposée par la commune, impliquant la réalisation de travaux obligatoires portant sur la charpente et la toiture. Ce bien rare est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation et du potentiel immobilier ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44630
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 309 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 70
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
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