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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-conseils ! Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse entièrement rénovée en 2025, alliant le charme de la pierre et le confort du moderne, située dans un petit hameau calme sur le secteur d’Héric. La maison entièrement close, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces (à quelques minutes en voiture) avec un accès rapide vers l'axe de Rennes. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 75 m²,ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec vie de plain-pied,ainsi qu' une salle d'eau à l' étage offrant confort et indépendance pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse entièrement carrelée de 60 m², parfaite pour les beaux jours. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle généreuse de 800 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L’assainissement a été refait à neuf, vous garantissant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 801 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
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