07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Au cœur du bourg, découvrez cette maison de 109 m² alliant authenticité et potentiel. Elle bénéficie d’un terrain de 800 m² divisé en une cours et un jardin et d’une dépendance Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (séjour/cuisine de 38 m²). Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un sellier pour un quotidien fonctionnel. 1er étage : Un palier desservant deux chambres, un WC et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. 2nd étage : Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Extérieur : Une cour avec dépendance pour ranger outils, vélos ou créer un atelier. Un jardin de 800 m². Les atouts du bien : - Localisation privilégiée : Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Potentiel d’évolution : Greniers et dépendances offrent des possibilités d’agrandissement ou de personnalisation. Quelques travaux à prévoir pour faire de cette maison un lieu unique à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 116,20 m²
surface terrain 805 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition NORD
Année de construction 1947
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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