07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. HP IMMO CONSEILS a le privilège de vous présenter, aux abords du très convoité village de Joucas, une villa d’exception offrant une immersion totale dans un paysage naturel d’une rare beauté. Baignée de lumière, la propriété jouit d’une vue panoramique et s’inscrit au cœur d’un domaine privé d’environ 1,6 hectare, garantissant intimité et quiétude absolues. Les espaces extérieurs, pensés comme une véritable invitation à l’art de vivre provençal, dévoilent une piscine majestueuse de 15 × 7 mètres, parfaitement exposée, entourée de larges terrasses aux lignes élégantes et d’un boulodrome, pour des moments de convivialité sous le soleil du Luberon. À l’intérieur, la villa révèle des volumes harmonieux et des prestations de qualité : une cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire, ouverte sur un vaste séjour lumineux agrémenté d’un insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite, complétées par deux salles d’eau. Une terrasse couverte et fermée prolonge les pièces de vie, offrant un point de vue privilégié sur le paysage en toute saison. Cette propriété rare conjugue élégance, confort et discrétion, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement d’un village authentique avec commerces. Accès aisé : 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international Marseille-Provence. Une adresse confidentielle pour amateurs de lieux d’exception.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 84220
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 1,60 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 2010
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 045 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
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