07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
09.81.70.41.94
52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
Partager sur
Coup de coeur assuré pour cette longère en pierre pleine de charme, idéalement située à proximité de Nort-sur-Erdre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme de l’ancien. La belle pièce de vie lumineuse, mise en valeur par sa cheminée à foyer fermé, ses poutres et pierres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et pleine d’authenticité. La cuisine ouverte prolonge cet espace, idéal pour partager des moments de convivialité. Une vie de plain-pied offre un confort avec une chambre et une salle de bain. A l'étage, deux chambres, un espace bureau d'environ 15m² et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur on retrouve une superbe parcelle d'environ 4 600m² entièrement close, bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature. Une très grande terrasse s’étend autour d’une piscine chauffée équipée d’un dôme, ainsi qu’un pool house, le tout venant parfaitement compléter ce bien. Cette magnifique terrasse ravira vos soirées entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44440
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 4 619 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1901
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 468 500 €
Taxe foncière annuelle 680 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.