07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils !Située sur la commune d’Héric, à proximité du secteur recherché de Bout-de-Bois, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 60 m², chaleureusement agrémentée d’une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison a bénéficié d’une extension en 2005, parfaitement ouverte sur la partie ancienne, offrant une belle continuité des espaces. Vous y trouverez la prolongation du salon, une chambre, une salle d’eau, un espace de rangement ainsi qu’une mezzanine, créant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou faire une salle de jeux. De l’autre côté de la maison, le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Côté annexes, la propriété dispose d’un grand garage attenant à la maison, ainsi qu’un second garage en fond de parcelle avec carport et cave/atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de plus de 2 500 m², un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Une maison aux beaux volumes, parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 2 538 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1986
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 830 €
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