07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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En Exclusivité HP Immo Conseils ! Nichée au coeur d'un hameau dans un secteur prisé de Nort sur Erdre, venez poser vos valises dans cette maison familiale récente offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée vous serez séduit par la belle et lumineuse pièce de vie à la décoration soignée ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier y est attenant pour plus de praticité. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau vous offre une vie de plain-pied, et un WC vient compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bain, un WC ainsi qu'une salle de jeux avec un coin bureau pour ravir petits et grands. En extérieur vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse ainsi que d'une piscine exposées plein sud. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'une mare viennent compléter l'ensemble édifié sur une parcelle entièrement clos de 457m². Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale. N'hésitez plus à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 457 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2014
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 377 640 €
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