07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Idéalement située en plein bourg de Grandchamp-des-Fontaines, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine aménagée, créant un espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un grand garage attenant complète la maison et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée ouest, idéale pour les soirées ensoleillées, le tout sur une parcelle de plus de 600 m², offrant un environnement privilégié et agréable. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et emplacement central.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44119
Surface habitable (m²) 95,59 m²
surface terrain 602 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1998
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 762 €
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