07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Située dans un environnement calme sur la commune de Petit-Mars, à proximité du bourg et à seulement quelques minutes de Nort-sur-Erdre, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec les écoles, les commerces et les transports en commun facilement accessibles, idéal pour le quotidien de votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie pleine de lumière avec de beaux volumes. La cuisine ouverte aménagée et équipée crée un espace convivial et chaleureux qui s’ouvre directement sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un grand jardin clos. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau privative, offrant un espace nuit pratique. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres dont deux avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Une dépendance située au fond du jardin avec au sous-sol une cave, complète parfaitement ce bien pour un espace supplémentaire de rangement selon vos besoins. Cette maison dispose également d’un garage avec deux portes motorisées, idéal pour stationner un véhicule. Atout supplémentaire : à l’arrière de la propriété, des champs non constructibles permettent un environnement préservé et une vue dégagée, sans vis-à-vis. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 1 011 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 2011
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 377 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
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